¿Por qué es este el momento de invertir en propiedades para alquilar?
De acuerdo a Jim Chesko, comentarista del Wall Street Journal, una mayoría de inquilinos prefieren seguir rentando. Un nuevo estudio de la Asociación Nacional de Apartamentos (NAA por sus siglas en inglés) determinó que 67 por ciento de inquilinos actuales no están interesados en comprar una casa propia en el próximo año y el 69 por ciento de los inquilinos entrevistados declaró que planean permanecer alquilando su casa por unos 5 años más. La ocupación de alquiler de apartamentos está más alta que nunca. Doug Culkin, presidente de la NAA, dice que “con la caída en general de los precios de las propiedades residenciales y la caída en la venta de casas, la gente común ya no sabe que hacer”. Sin embargo, inversionistas visionarios están comprando propiedades como condominios o apartamentos en ganga con el propósito de general ingresos de rentas durante los años por venir.
Libro recomendado: La Araña y la estrella de mar. La Fuerza imparable de las organizaciones sin mandos. Por Ori Brafman y Rod Beckstrom. (www.starfishandspider.com)
Este libro me parece pertinente pues compara y contrasta organizaciones centralizadas (cerradas) y decentralizadas (abiertas). A primera vista, la araña y la estrella de mar se parecen mucho. La araña tiene cuerpo, cabeza y muchas extremidades. Si se le corta la cabeza a la araña, sin embargo, ésta muere. La estrella de mar, por el contrario, tiene cuerpo y muchas extremidades, pero no tiene cabeza. La araña, entonces, representa la organización centralizada. En un sistema cerrado u organización centralizada, la organización se desmantelará si la “cabeza”o el líder son eliminados. Por otro lado, la estrella de mar es el modelo para una organización descentralizada o abierta. No se le puede cortar la cabeza a una estrella de mar y si se le parte en dos, se convierte en dos estrellas de mar vivas. ¿Por qué es importante leer este libro? La internet se ha convertido en el gran facilitador de las organizaciones descentralizadas. Con el crecimiento de la Internet, las maneras, medios y reglas para hacer negocios están cambiando. En la última década, sistemas descentralizados y “open source” han adquirido mayor fuerza. Es más, el sistema “open source” es el modelo icónico para la organización descentralizada del futuro.
